2025-07-08

Nivika förvärvar fastighet i Ljungby för 50,5 miljoner kronor och överlåter B-aktier som dellikvid

Nivika Fastigheter AB (publ) (”Nivika”) har via en off market-affär förvärvat och tillträtt fastigheten Ljungby Slipstenen 4 (”Fastigheten”), tillhörande förvaltningsområde Värnamo. Fastigheten omfattar totalt cirka 4 300 m[2] uthyrningsbar yta och underliggande fastighetsvärde uppgår till 50,5 miljoner kronor. I samband med förvärvet tecknas ett nytt 10-årigt hyresavtal med ett årligt hyresvärde om cirka 3,7 miljoner kronor. Förvärvet finansieras dels med banklån och eget kapital, dels med återköpta B-aktier enligt bemyndigande, se nedan.

- Det här är ännu ett strategiskt förvärv som stärker vår närvaro längs med den västsvenska triangeln. Fastigheten kompletterar vårt befintliga bestånd på orten, är uppförd med en tydlig hållbarhetsprofil och utrustad med solceller. Fastigheten är fullt uthyrd med ett långt triple net-avtal och en hög överskottsgrad som bidrar till ett ökat resultat per aktie. Det är också positivt att vi, liksom i tidigare affärer, kan fortsätta använda aktier som betalmedel, något som ger oss ökad finansiell flexibilitet och stärker vår långsiktiga tillväxtstrategi, säger Sverker Källgården, VD för Nivika Fastigheter AB.

Styrelsen i Nivika har, med stöd av bemyndigandet från årsstämman den 8 maj 2025, beslutat att överlåta 49 557 egna B-aktier i Nivika till South End AB (”South End”), 19 884 egna B-aktier i Nivika till Ahelia AB (”Ahelia”), 2 741 egna B-aktier i Nivika till William Teeling (”Teeling”) och 2 286 egna B-aktier i Nivika till Ronald Kok (”Kok”) till ett pris om 47 kronor per aktie, totalt cirka 3,5 miljoner kronor. Överlåtelsen slutfördes den 8 juli 2025. Skälet till avvikelsen från aktieägarnas företrädesrätt är att aktierna överlåts som en del av köpeskillingen avseende Nivikas förvärv av Fastigheten via bolagsförvärv.

Priset per aktie är baserat på förhandlingar på armlängds avstånd med South End, Ahelia, Teeling och Kok och motsvarar en premie om 15 procent jämfört med stängningskursen för Nivikas B-aktier på Nasdaq Stockholm den 7 juli 2025. Efter överlåtelsen innehar Nivika 927 645 egna B-aktier.

Om Nivika

Nivika är ett småländskt fastighetsbolag med syfte att långsiktigt äga, förvalta och utveckla fastigheter och samtidigt därmed skapa lönsam och hållbar värdetillväxt. Verksamheten bedrivs i Jönköping, Värnamo, Växjö samt Västkusten, områden med goda tillväxtmöjligheter och stabila hyresmarknader. Den diversifierade fastighetsportföljen uppgår till drygt 12 Mdkr där hyresvärdet till två tredjedelar utgörs av kommersiella fastigheter. De kommersiella fastigheterna består i huvudsak av industri-, lager-, kontor- och samhällsfastigheter. Läs mer på www.nivika.se.