Ändra i lägenheten

Vid uppsättning av tavlor rekommenderar vi traditionella tavelkrokar. Dessa gör förhållandevis lite åverkan på väggar och riskerar inte att skada el- eller vattenledningar inne i väggen. Tavelkrokar finns att köpa på ett stort antal exempelvis Jula, Claes Ohlsson, K-rauta m fl.

Ibland finns inte gardinbeslag monterade i lägenheten när man flyttar in utan det får hyresgästen montera efter behov. Det finns ett stort antal typer av beslag för gardiner på marknaden och det är inte möjligt att visa alla här men hos många välsorterade bygghandlare finns flera varianter. 

Fästa i betongväggar

Använd alltid en plugg och skruv som är avsedd för ändamålet. Hål för pluggen borras med ett betongborr med den diameter som pluggen kräver. 

Fästa i Gipsväggar

Nivika tillåter inte att man borra håll i gipsväggar för att fästa upp saker. Istället rekommenderar vi att använda s.k. Gipsankare som gör mindre åverkan på väggen men framförallt minimerar risken att ett borr går in för djupt i väggen och skadar eventuella vattenrör.

Gipsankare är lätta att använda då man inte har behov av någon borrmaskin utan man driver in dem i väggen med en hammare.

Att borra i väggar för att sätta upp exempelvis en hylla eller liknande är förenat med risker. I både mellanväggar och lägenhetsavskiljande väggar finns el- och vattenrör som kan skadas av borr, skruvar och spik och därmed leda till vattenskador eller brand. 

Gipsväggar

Det är INTE tillåtet att borra i gipsväggarna p.g.a den stora risken för skada som kan uppkomma om el- eller vattenledningar skadas.

Använd gipsankare

Nivika tillåter inte att man borrar håll i gipsväggar för att fästa upp saker. Istället rekommenderar vi att använda s.k. Gipsankare som gör mindre åverkan på väggen men framförallt minimerar risken att ett borr går in för djupt i väggen och skadar eventuella vattenrör.

Gipsankare är lätta att använd då man inte har behov av någon borrmaskin utan man driver in dem i väggen med en hammare. Tillse att inte överskrida max tillåten belastning.

Betongväggar

Om väggar är gjorda i betong eller annat stenmaterial använder man alltid en plugg och skruv som är avsedd för ändamålet. Hål för pluggen borras med ett betongborr med den diameter som pluggen kräver. 

Vårdplikten

Som hyresgäst har man en s.k. vårdplikt vilket innebär att hyresgästen ska ta hand om lägenheten på ett omsorgsfullt sätt för att undvika skador och andra olägenheter (JB 12 kap. 24 § första stycket). Hyresgästen är skyldig att vara aktsam. Bestämmelsen innebär även att hyresgästen är ansvarig för skador som uppkommer i lägenheten under hyrestiden, med undantag för normalt slitage. Vanliga borrhål räknas som normalt slitage, så länge hålen inte är ovanligt stora eller på annat sätt är störande eller innebär en skada.

Det är helt förbjudet att borra, skruva, spika eller på annat sätt göra hål i taket.

Att borra i taket för att sätta upp exempelvis en lampa eller liknande är INTE tillåtet utan är förenat med stora risker. I bjälklaget mellan din lägenhet och grannen ovanför kan det finnas el- och vattenrör som kan skadas av borr, skruvar och spik och därmed leda till allvarlig vattenskador eller brand. 

Sprinkler

I denna fastigheter finns även ett sprinklersystem med vattenrör dragna i bjälklaget. Här är det helt förbjudet att göra hål i taket då ett skadat sprinklerrör kan orsaka omfattande vattenskador inte bara din egen lägenhet utan även i hela fastigheten.

Vårdplikten

Som hyresgäst har man en s.k. vårdplikt vilket innebär att hyresgästen ska ta hand om lägenheten på ett omsorgsfullt sätt för att undvika skador och andra olägenheter (JB 12 kap. 24 § första stycket). Hyresgästen är skyldig att vara aktsam. Bestämmelsen innebär även att hyresgästen är ansvarig för skador som uppkommer i lägenheten under hyrestiden, med undantag för normalt slitage. Vanliga borrhål räknas som normalt slitage, så länge hålen inte är ovanligt stora eller på annat sätt är störande eller innebär en skada.

Det är helt förbjudet att borra, skruva, spika eller på annat sätt göra hål i badrumsväggar och badrumsgolv. 

Under ytskikten, exempelvis under kakel och klinker, i badrum finns normalt ett tätskikt på golvet och väggarna som punkteras om man borrar, skruvar eller spikar i badrumsväggarna och kan leda till allvarliga vattenskador. 

De hål och genomföringar som redan är gjorda i badrummet av byggentreprenören ska vara utförda och tätade på ett fackmannamässigt sätt.

Montera krokar och beslag

Vill du montera upp fler krokar eller annat badrumsbeslag rekommenderar vi produkter som kan limmas på kakel. I välsorterade byggvaruaffärer finns krokar och andra beslag som limmas med ett tvåkomponentslim på ett mycket stadigt vis. 

Vårdplikten

Som hyresgäst har man en s.k. vårdplikt vilket innebär att hyresgästen ska ta hand om lägenheten på ett omsorgsfullt sätt för att undvika skador och andra olägenheter (JB 12 kap. 24 § första stycket). Hyresgästen är skyldig att vara aktsam. Bestämmelsen innebär även att hyresgästen är ansvarig för skador som uppkommer i lägenheten under hyrestiden, med undantag för normalt slitage. Vanliga borrhål räknas som normalt slitage, så länge hålen inte är ovanligt stora eller på annat sätt är störande eller innebär en skada.